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来源：泽平宏观 文：恒大研究院 任泽平 熊柴 白学松导读中国城镇有多少住房，是供给不足、供需平衡、还是供给过剩？对上述问题的解答不仅关系到中国房地产市场未来如何发展，也关系到住房政策应如何调整。我们在业内提出了广为流行的标准分析框架：“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。作为土地部分研究的深化，我们在2018年报告《中国住房存量测算：过剩还是短缺》中首次测算了全国、各省级、各地级单位的城镇住房存量情况，受到市场广泛关注。本篇报告进行了相应更新和完善，研究结果表明，2018年中国城镇住房套户比为1.09，城镇住房并不过剩，未来中国房地产市场仍具有较大发展空间，但更须重视区域差异中的结构性机会。

3.2地级：17城套户比小于1，一线城市套户比略低于1在全国336个地级单位中（不含三沙），既有73个城市人均住房建筑面积小于30平，也有46个城市人均住房建筑面积大于40平；既有17个城市的套户比小于1，也有51个城市的套户比大于1.2，未来更需重视区域差异中可能存在的结构性机会。

其中主要有三点需要说明：一是假设城镇集体户人均住房面积为家庭户的35%。根据人口普查规定，初中、小学的住校学生，幼儿园全托孩子，一律视为在家中居住，作为其家庭的现有人口；高中及以上阶段住校生按其实际居住情况登记，作为学校的现有人口。我们基于集体户定义、家庭户居住情况和教育部统计的城镇学生宿舍面积，估算城镇集体户与家庭户人均住房建筑面积比例应在27%-45%之间，并依据唯一公开的宁波鄞州区集体户住房数据样本假设全国平均为35%，由此测算全国城镇集体户住房面积。我们发现，即使35%的比例有偏，对全国城镇住房存量的影响最多只有2亿平，对结果影响很小。

公告中待偿付的债券是指2012年宁夏上陵集团发行的规模5亿元的3+3年企业债——12宁上陵。该笔债券的主承销商为国海证券。某债券私募人士表示，该笔企业债一度被业内认为是最不可能违约的企业债之一。宁上陵集团10月9日的公告的确令人错愕。公开资料显示，宁上陵发行的该笔企业债配了多重安全垫。

但布林专注于人工智能和能够在没有人类编码的情况下进行学习的计算机系统。人工智能能够帮助实现自动驾驶和自动诊断疾病的软件。布林表示，Alphabet将随着公司扩大对人工智能技术的应用，“认真地思考和研究”可能带来的社会后果，如：减少就业机会和增加偏见。

步长制药董事、副总裁蒲晓平表示，一定要学会适应这一轮的政策改革，他表示，步长制药主要在中药、生物药做产业布局。他认为，医药企业一定做好质量，把价格降到中等水平。“通过市场的方法呈现一个美式的生产企业、流通企业，即十几个大公司就能够满足全国药品的生产、服务。”石药集团助理总裁张赫明认为，公司基本靠创新发展，创新药已经占到石药集团收入的80%。